Меблировка вторичного жилья становится фактором спроса
В каждом пятом объявлении о продаже готовых квартир в городах-миллионниках (20,5%) указывается наличие мебели. Такие данные приводят аналитики «Яндекс Недвижимости», изучив статистику предложений за май 2026 года. Реальное количество подобных лотов, по оценке сервиса, может доходить до 60% — просто многие продавцы не считают нужным упоминать этот параметр, пишет «Коммерсантъ».
Лидером среди крупных городов стал Екатеринбург, где меблировку анонсируют 44,4% продавцов. В Нижнем Новгороде этот показатель составляет 33,5%, в Ростове-на-Дону — 31,1%. В Москве на меблированные квартиры приходится 26,2% от всех выставленных объектов, в Санкт-Петербурге — 27%.
По подсчётам NF Group, в нынешнем марте почти 60% лотов в сегменте вторичного элитного жилья выставляли с мебелью.
Генеральный директор агентства недвижимости «Счастье под ключ» Елена Мищенко отмечает: ранее мебель считалась бонусом, теперь же это возможность сэкономить и заселиться в новое жильё быстрее. Стоимость ремонта, предметов обстановки и техники в последние годы выросла, поэтому формат «заезжай и живи» стал экономически оправданным для многих категорий: семей с детьми, иногородних, инвесторов, выбирающих квартиру, чтобы сдавать её в аренду.
Меблировка как таковая — ещё не гарантия более высокой цены для продавца. Современный интерьер, не перегруженный мебелью, встроенный кухонный гарнитур и системы хранения, полагает г-жа Мищенко, могут повысить стоимость квартиры на 3–7% по сравнению с «пустыми» аналогами. Такие объекты, как правило, раньше находят покупателя. Старая или загромождающая пространство мебель, наоборот, становится основанием для торга.
В ближайший год, прогнозируют в «Авито Недвижимости», доля предложений с обстановкой на рынке вторичного жилья сохранится на высоком уровне. При этом собственной ценности у мебели не будет: она сможет ускорить продажу ликвидной квартиры, но не скомпенсирует в глазах покупателя неудачное расположение или слишком высокую стоимость.
