Конференция «РумТурист»: работу дизайнеров меняет ИИ, а премиум-сегмент ужесточает требования
Сегодня можно заметить два тренда, напрямую взаимосвязанных друг с другом. На рынке жилья премиальный сегмент демонстрирует стабильность и продолжает удерживать отрасль. Согласно информации в статье на портале «Финансы Mail», по итогам февраля 2026 года цена квадратного метра в люксовых ЖК выросла до 908 тыс. руб. (данные изданию предоставили аналитики риелторской и консалтинговой компании «Метриум»). Несмотря на подорожание в полтора раза, продажи в сегменте есть.
Марина Грицкова, руководитель аналитического центра девелопера STONE, отметила для сайта, что люксовый сегмент в строительной нише становится «бенефициаром рыночных изменений». Покупатели с высокими доходами готовы доплачивать за качество среды и надёжность.
В то же время за первые полтора месяца 2026 года «Авито Услуги» зафиксировали, что спрос на дизайнеров интерьеров вырос на 12% по сравнению с тем же периодом 2025-го. Наиболее востребованными услугами оказались профессиональная консультация строителей (+67%), подготовка планировочных решений (+49%), подбор отделочных материалов (+33%) и рендеринг для получения фотореалистичных концепт-проектов (+32%).
Конечно, потребители с высокими доходами редко ищут специалистов на «Авито». Однако это лишь подтверждает, что работа дизайнеров интерьеров не только остаётся востребованной, но и популяризируется. И, безусловно, многие специалисты присматриваются и к премиальным пространствам.
Другое дело, что не все дизайнеры, привлечённые перспективами работы с премиальными заказчиками, знают все нюансы этого сегмента.
Добавим сюда влияние искусственного интеллекта, который плотно проникает в работу творческих специалистов. Визуализация и рендеринг стали доступнее, теперь этому не нужно долго обучаться или платить большие деньги программистам и цифровым дизайнерам — результат можно получить максимум через полчаса. Естественно, это явление начинает серьёзно трансформировать рынок. Это уже не тренды, а системные изменения.
Такой тезис прозвучал на конференции «Дизайн будущего — 2026» от «РумТурист» (Roomtourist). Мероприятие собрало 500 дизайнеров интерьеров, архитекторов, девелоперов и участников креативного бизнеса. Эксперты из самых разных направлений подробно обсудили все важнейшие темы: от внедрения искусственного интеллекта до пересмотра самой логики проектирования жилой среды и развития личного бренда дизайнера.
Читайте также: Люкс-сегмент: что ждёт российский рынок премиальной мебели в 2026 году?
Индустрия в точке перелома
О том, что сейчас речь идёт уже не о модных веяниях, а о смене логики работы, проговорила дизайнер интерьеров Наталья Преображенская. И цифровизацию теперь не получится отделить от этой ниши, в частности потому, что теперь дизайн-проект становится частью стандартизированной системы оценки качества, а не только визуальной концепцией.
«Вводится персональная ответственность специалистов за проектные решения, обновляются требования СПО, а бумажная документация полностью запрещается — проекты переходят в единые цифровые реестры с обязательной экспертизой. Одновременно вступает в силу ГОСТ Р 72509–2026, который вводит 8 классов отделки — от базового до премиального уровня», — подчеркнула эксперт.
Спикер добавила, что современные жилые комплексы уже проектируются с учётом цифровых сервисов, биометрического доступа, «умной» инфраструктуры и развитых общественных пространств, при этом ужесточаются требования к планировкам и функциональному зонированию.
При этом нейросети позволяют за 10 минут создавать фотореалистичные рендеры, автоматически генерировать планировки, собирать 3D-визуализации, формировать строительную документацию и находить ошибки в проектах.
Не зря такие перемены вызывают вполне понятный страх у специалистов индустрии. Но спикер уверена — несмотря на преимущества, нейросети не займут главенствующую роль.
«Сегодня искусственный интеллект не заменяет дизайнера, а перераспределяет его роль: специалист отвечает не за ручное создание решений, а за их отбор, настройку и соответствие нормам и задачам проекта», — заключила Наталья Преображенская
Сценарий вместо объекта
Вместе с логикой работы меняется ещё одно, едва ли не самое важное звено, — сам потребитель. Акцент на изменении пользовательского поведения в своём выступлении сделал директор продуктового дизайна в «Яндекс Образование» Денис Хромов. Он отметил, что ключевой сдвиг заключается в том, что проектируется не столько сам объект, сколько сценарий взаимодействия с ним. Именно сценарии определяют пользовательский опыт, а их изменение напрямую влияет на привычки и ожидания.
Денис Хоромов привёл примеры трансформации коммерческих и жилых пространств, где архитектура строится вокруг управления потоками людей и эмоциями.
«Происходит переход от выполнения действий к формулированию цели — вместо сложной последовательности операций достаточно описать желаемый результат. Персонализация становится базовым ожиданием, а типовые решения воспринимаются как устаревшие. Пространство должно быть интуитивно понятным и считываться за считанные секунды — через свет, материалы и логику «вход — общее — приватное». Жильё проектируется как гибкая платформа, способная адаптироваться под пользователя без капитального ремонта», — объяснил Денис Хоромов.
«Интерьер должен быть равен человеку»
Частично коррелировалось с докладом Денис Хоромова выступление известной журналистки и медиаменеджера Ксении Собчак. Она отметила, что сегодня существует существенный разрыв между проектированием жилых пространств и тем, как в них реально живут люди. Причина, по мнению спикера, в том, что рынок продолжает предлагать визуально привлекательные, но неудобные решения, где есть типовые проблемы.
Частично на это повлияло и развитие соцсетей и, в частности, привлекательного «интерьерного контента». Тем более что среди хороших реальных концептов часто попадаются решения, сгенерированные нейросетью. Они могут выглядеть эффектно, но реализовать их не представляется возможным. Так, недавно нападкам со стороны пользователей подверглась знаменитая сервис-платформа с изображениями Pinterest. Людям попросту надоели нейросетевые изображения, которых на платформе стало слишком много. Руководство компании уже пообещало, что примет меры, чтобы устранить засилье сгенерированного контента.
Однако спикер имела в виду то, что даже хорошие проекты из интернета некоторые специалисты копируют едва ли не вслепую, отводя на второй план комфорт пользователя.
«Интерьер должен быть равен человеку. Одна из главных ошибок — копирование решений из социальных сетей без соотнесения с собственной жизнью. Именно это становится причиной отсутствия уюта даже в дорогих интерьерах», — уточнила Ксения Собчак.
Читайте также: Рынок премиум-сегмента: какой сегодня должна быть люксовая мебель?
Дизайнерские ошибки в премиальном сегменте
Журналист, опираясь на личный опыт ремонта и строительства домов, раскритиковала современные подходы к «люксовой» недвижимости.
Мы уже неоднократно писали о том, что многие, начиная работу в премиальном сегменте, предварительно не изучают аудиторию и их потребности. В понимании многих специалистов запросы людей с высоким достатком сосредоточены на дорогих материалах и «умных» высокотехнологичных решениях. Однако спикер разрушила этот стереотип, подчеркнув, что важнее всего для людей с достатком — максимальное соответствие их запросам о комфорте и, в частности, о приватности.
«Вы называете люксом башню с тысячей соседей. Для меня это не люкс, это просто дорогой муравейник», — привела ёмкое сравнение Ксения Собчак.
Также эксперт отдельно поговорила о планировках современных премиальных квартир. Она возмутилась тому, что за серьёзные деньги заказчик часто получает нелогично организованное пространство с недостатком гардеробных и систем хранения. И, опять же, локаций, где можно побыть максимально уединённо.
«Почему в люксовой квартире предполагается, что два взрослых человека должны мыться в одном санузле? Это вопрос к мирозданию», — отметила журналистка с иронией.
Не обошлось и без упоминания технологий. Несмотря на тренд на автоматизацию домов, Собчак предостерегла от безусловного увлечения «умными» системами.
«Не делайте умный дом. Это звучит красиво, пока он не начинает жить своей жизнью. Системы “умного дома” требуют осторожного внедрения. Зато наличие независимого менеджера проекта становится критически важным. Потому что самый важный человек на стройке — это не дизайнер и не прораб. Это человек, который не дружит ни с кем и защищает только тебя. И его почти невозможно найти», — рассказала она, делясь опытом собственного строительства.
Переосмысление в отрасли
Одной из самых значимых частей конференции стало учреждение профессиональной премии «Румтурист» (Roomtourist). Организатор конференции и основатель одноимённого клуба Виктор Виден назвал её инструментом формирования новой системы признания и оценки качества в индустрии дизайна интерьеров.
Конференция подтвердила высокий интерес профессионального сообщества к системному переосмыслению отрасли. Мероприятие показало, что дизайн интерьеров перестаёт быть только визуальной профессией: на первом месте теперь сценарии жизни, персонализация и технологическая экспертиза. А роль «Румтуриста» в этом процессе — стать платформой для обмена опытом и обсуждения стандартов, где профессионалы могут формировать новые подходы к проектированию жилой среды.
