Люди начинают платить не за квадратные метры, а за их адаптивность: схожая ситуация у мебельщиков
Тезис прозвучал в докладе директора по продажам «ДОМ.PФ Девелопмент» Елены Орешкиной на Международном жилищном конгрессе, сообщает портал ДОМ. NEWS.
Эксперт отметила, что схема, по которой люди выбирали жилплощадь по цене и локации, уже не работает так, как прежде. Теперь на успех жилищных проектов всё большее влияние оказывают поколенческие модели поведения.
Ориентация сейчас идёт на миллениалов и зумеров, а они особенно смотрят на качественный ремонт (34% и 21%), гибкие планировки и готовую инфраструктуру у дома.
Это доказывает статистика: за последние три года доля проектов, в которых социальные объекты строятся параллельно с жильём, увеличилась вдвое.
В Москве более 80 процентов новых проектов выходят на этап строительства с параллельным графиком ввода школ и детских садов.
Это прямое следствие запроса на готовые жизненные сценарии, а не просто на квадратные метры.
Таким образом, конкуренция между жилыми проектами всё больше связана не только с площадью квартир, но и с качеством среды и удобством повседневной жизни.
Тренд доходит до того, что даже организация, например, спального пространства в квартире перестаёт быть личным делом жильца. Застройщики начинают максимально прорабатывать спальни, усиливая там звукоизоляцию, заботясь об отсутствии посторонних вибраций и проектируя особо качественную вентиляцию.
Причина — квартиры с правильно спроектированными спальнями ценятся выше.
Даже внутреннюю отделку таких помещений делают нейтральной. Тем более что такой интерьер потом значительно проще подготовить квартиру к продаже без лишних вложений.
На фоне этого значительно возрастает интерес к услугам «постановки жилья», или предпродажной подготовке, или хоумстейджингу.
По данным «Авито Услуг», речь идёт о плюс 19% по сравнению с сентябрём прошлого года. Параллельно увеличился спрос и на услуги по организации хранения и сортировке вещей (+ 41%). Владельцы недвижимости всё чаще предпочитают недорогие и быстрые преобразования полноценному косметическому ремонту.
Дополнительным фактором становится конкуренция на рынке аренды: за первое полугодие 2026 года предложение квартир для долгосрочной сдачи увеличилось на 12%. В таких условиях оформление интерьера помогает выделить объект среди аналогичных предложений.
Эти же тренды отражаются и на мебельном рынке: всё больше ценятся решения, позволяющие менять обстановку без вмешательства в отделку. Профессиональные стилисты используют яркие акценты, текстиль и предметы интерьера, чтобы сделать жильё привлекательнее для потенциальных покупателей и арендаторов.
Мебель и декор становятся не только частью обстановки, но и инструментами быстрой адаптации жилья под конкретного пользователя или рыночную задачу.
