Когда интерес к ипотеке полноценно восстановится, на рынке может возникнуть дефицит новостроек
Незадолго после третьего за этот год снижения ключевой ставки до 14,5% ставки по ипотеке также начали снижаться, сообщает «РБК», публикуя данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Так, средние проценты от суммы займа в сегменте новостроек понизились на 0,69 п. п., до 19,22%, а в нише готового жилья — на 0,75 п. п., до 18,84%.
Позитивные тенденции подтвердили и некоторые банки, например, «ВТБ». По данным финансовой организации, число выданных за апрель 2026 займов выросло на 10% по сравнению с прошедшим мартом и на 24% больше, чем в апреле 2025 года.
Уже начинают появляться прогнозы о том, что спрос на рыночную ипотеку снова начнёт восстанавливаться. Особенно это коснётся «вторички», потому что, несмотря на удешевление новых квартир в ряде городов (Краснодаре, Ростове-на-Дону, Иркутске, Хабаровске, Челябинске, Барнауле, Балашихе, Тольятти), они всё равно дороже.
Хотя в случае с новостройками на их «непопулярность» может сыграть и другой фактор. Как сообщают эксперты ГК «Самолёт», в Московском регионе в течение трёх ближайших лет могут попросту закончиться предложения на рынке первичного жилья. Жители столицы и области, несмотря на сложности, покупают квартиры быстрее, чем их сейчас строят. Якобы с конца 2025 года соотношение реализации и стройготовности превышает 90%.
Если новые квартиры для продажи в самом деле начнут резко заканчиваться, то это спровоцирует очередной рост цен.
