К концу года ключевая ставка может опуститься до 17,5-18%, но строители ждут падения до 12%
В сети уже появлялись отзывы от игроков строительной отрасли о том, что эффекта от незначительного падения «ключа» они не ощутили. Предложение на рынке всё ещё превышает спрос, поэтому застройщики сократили ввод новостроек на 20%, тем более что ещё сохраняется большой объём нераспроданного жилья. За пять месяцев 2025 года реализация квартир в России сократилась на 16%, сообщали «РИА Новости» со ссылкой на «ДОМ.РФ».
Недавно более конкретные условия восстановления строительной отрасли огласил руководитель «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ) Кирилл Холопик в беседе с тем же изданием. Эксперт уверен, что ниша вновь «оживёт», когда ставку опустят ниже 12 % годовых. Преодолев хотя бы этот уровень, ипотечное кредитование в России может снова стать массовым.
Однако значительная доля аналитиков считает, что этого точно не произойдёт в этом году. Например, управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов прогнозирует, что до уровня 10-12% ставка опустится не раньше 2027 года.
Поэтому другая часть экспертов уверена, что можно «уронить» ставку всего до 15%, но пусть лучше это произойдёт раньше. По мнению президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова, этого показателя достаточно, чтобы у людей вновь возник интерес к новостройкам, ведь ещё в 2024 году доля сделок по покупке жилья с привлечением заёмных достигала 90%.
Глава отдела развития финансовых продуктов группы «Плюс» Леонид Зайкин считает, что даже небольшой спад способен создать на рынке «позитивный эмоциональный фон».
Как сегодня в преддверии ПМЭФ «РИА Новости» сообщила гендиректор рейтингового агентства «Эксперт РА» Марина Чекурова, уже в июле ЦБ может снизить ставку ещё на процент. Дальше процесс замедлится, но к концу 2025 года этот стратегический показатель может оказаться на уровне 17,5-18%.
