Банки снижают ставки по ипотечным программам, а девелоперы — предлагают новый вид рассрочки
Эксперты рынка недвижимости и застройщики стали фиксировать начало «ипотечной оттепели». Первые признаки зафиксировали аналитики ГК «А101», пишет ТАСС. По уточнению руководителя по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов строительного холдинга Рустама Азизова, некоторые банки стали снижать ставки по рыночным ипотечным программам, не дожидаясь падения «ключа». Теперь на рынке можно найти ставки в размере 22-24% вместо недавних 28-30%.
Эксперт также добавил, что 2024 год стал самым стрессовым для рынка ипотечного кредитования современной России. Выдача долговременных кредитов на покупку недвижимости в числе всех банковских сделок упала до 40%, а объёмы ипотеки в целом сократились до 30-40%.
Как считает Рустам Азизов, расширение программы семейной ипотеки поможет приблизить полноценную «ипотечную оттепель».
Некоторые столичные девелоперы, в свою очередь, начинают «изобретать» свои финансовые инструменты. Например, ДОМ.NEWS со ссылкой на риелторскую компанию «Инком-недвижимость» сообщает о новом типе рассрочки (сроком до десяти лет) с элементами лизинга, которую предлагают 2% московских застройщиков. Минусы схемы, однако, уже проявились — отсутствие скидок и привязка размера ипотеки к величине первого взноса.
Власти же рассчитывают на то, что «охлаждение экономики не может продолжаться бесконечно». Стабилизация ситуации может привести к снижению ставок в экономике и сокращению расходов по госпрограммам. Как-либо изменять и ужесточать условия выдачи льготной ипотеки при этом не планируется, уточнил глава Минфина РФ Антон Силуанов на выступлении в Госдуме, сообщается в заметке ДОМ.NEWS.
