Производство мебели для офиса: что сегодня покорит В2В-клиента?
СМИ, посвящённые темам экономики и бизнеса, за последние пару недель выпустили несколько крупных материалов о том, что В2В-направление начинает двигать вперёд многие отрасли. Например, строительную.
По информации консалтинговой компании IBC Real Estate, за первые три месяца 2025 года в сферу недвижимости было вложено 136 млрд руб. И из них наибольшая доля (53%, или 73 млрд рублей) пришлась на офисные площадки, что в 4,5 раза превысило результаты за тот же период 2024 года, и многие называют эту цифру рекордом за всю историю наблюдений. Спрос поступает с трёх ключевых направлений: бизнес, государство и частные инвесторы.
Корпоративный сектор здесь лидирует, формируя почти половину всех сделок. Особенно крупный растущий бизнес выкупает площади, чтобы избежать увеличения арендных ставок, которые только в 2024 году выросли на четверть. Портал ДОМ.NEWS вспомнил два ярких примера: покупку «Яндексом» 121 000 квадратных метров и переезд РЖД теперь уже в собственную высотку в «Москва-Сити».
Таких ярких случаев немного, но зато в России постоянно покупают площади поменьше менее масштабные компании. И все эти новые помещения требуют меблировки, причём особенной — современная офисная недвижимость разительно отличается от той, что была ещё лет 10 назад.
На что сегодня нужно обратить внимание производителям мебели для офисов? Что стоит учитывать при изготовлении продукции на заказ? Какие тренды работают в премиальном и эконом-меблировке? И какие модные веяния объединяют офис и гостиничное направление? Попробуем ответить на все эти вопросы.
Современный офис не склад мебели, а пространство для жизни
Как пишут авторы дзен-канала Arenda.B2Buro, значительно выросла доля офис-коворкингов, которые не имеют «запертых кабинетов». Они совмещают в себе небольшие закрытые зоны и свободные рабочие места на открытых площадках. Всё для того, чтобы сотрудники могли трудиться в удобном для них графике: кто-то предпочитает быть в офисе каждый день, а кто-то в основном сидит на удалёнке и выезжает в «штаб-квартиру» только для планёрок. До 2020 года этот формат был не особо популярен, но за прошедшие годы доля таких офисов в общем объёме выросла в два раза, достигнув показателя в 10%.
Подобные площадки у себя оборудуют не только частные компании, но и бизнес-центры. Коворкинги привлекают молодёжь, особенно студентов, которые сегодня могут проводить в таких местах множество часов.
В свою очередь компании, которые всё же приобретают более традиционные помещения, сегодня активно их зонируют, чтобы повысить комфорт своих сотрудников. Большие площади отдают под зоны для отдыха с небольшими кухнями или кафе, с мягкими посадочными местами и даже шезлонгами или гамаками. Также руководители выделяют целые локации, где бы сотрудники могли работать в максимальной тишине, сосредотачиваясь на срочных задачах.
Как уточняет операционный директор компании «Монзе», специализирующейся на меблировке офисов (в основном премиум-сегмента), Александр Шнурко, сейчас становятся очень популярны кабинки и модули с шумоподавлением. HR-специалисты отмечают, что наличие таких зон в офисе компании не только привлекает новых сотрудников, но и значительно повышает эффективность персонала.
В бизнес-соцсети TenChat представитель ООО «Потолочные решения» пишет, что особенно в столичных офисах сегодня оформляют даже небольшие спортзалы. А порой и полноценные медицинские кабинеты, добавляет Александр Шнурко. Наличие таких локаций доказывает, что руководство заинтересовано в здоровье своих работников.
Офисная мебель сегодня
«Гибкость» современным офисным пространствам во многом придаёт именно мебель.
Как пишет собственник в ООО «Язык мебели» Павел Баранов в соцсети TenChat, «никто больше не хочет статичных громоздких мебельных систем, прикрученных к полу. Компании заказывают столы на колёсиках, передвижные акустические перегородки, трансформируемые рабочие станции. Офис должен меняться по щелчку пальцев: сегодня здесь опен-спейс, завтра — три переговорные комнаты для небольших команд».
С этим соглашается и Александр Шнурко, объясняя это ещё и тем, что люди активно переходят на «цифру». Электронный документооборот привёл к тому, что компаниям уже не нужны массивные стеллажи и шкафы для хранения архивов. Переход с персональных ПК на ноутбуки в технологичных компаниях допускает и переход на более «воздушные» и компактные рабочие столы, в которых необязательно делать ниши для проводов.
Причём такой тренд наблюдается и среди владельцев недорогих офисов.
«Сейчас действительно многие офисные помещения видоизменились. Всё реже люди заказывают громоздкие шкафы, а оставляют пространство открытым для воздуха. Со своей стороны, мы наблюдаем рост спроса на небольшие шкафы (локеры) с замками. Так как часть штата во многих компаниях трудится в свободном графике, количество рабочих мест всё же сокращается, несмотря на то, что все стараются организовывать дежурные рабочие места. Уделяется внимание комфорту каждого сотрудника, из-за чего к зонированию пространства сегодня прибегают очень активно», — поделилась статистикой компании руководитель отдела продаж ООО «ТПК Феликс» Юлия Сидорина.
Как добавляют эксперты ООО «Эффективные технологии» на своём профильном сайте, также вырос спрос на мебель-трансформер (по корпоративным данным компании, на 25%). Становятся популярны регулируемые столы (сидя/стоя) с универсальными креплениями для техники.
Всё больше привлекает заказчиков «умная» мебель, в которую вмонтированы зарядные устройства, датчики освещённости или контроля различных физических показателей, например, осанки.
В топ-3 позиций из своего ассортимента компания включила эргономичные кресла (40%), шумоизолирующие перегородки (30%), столы с беспроводной зарядкой (20%).
Современный офис и гостиничные тренды: есть ли связь?
Офисный тренд на зонирование, гибкость и адаптивность пространства сегодня проявляется и в сегменте HoReCa.
Как уточняет портал «Движение.ру», в России продолжает стремительно расти сегмент апарт-отелей, когда люди по факту получают небольшую квартиру с кухней, а иногда и с кабинетами. По некоторым прогнозам, к концу 2025 года он составит более 43 тыс. номеров. «Деловой Петербург» отмечал, что только в культурной столице с января по март спрос на такой формат проживания вырос на 14%.
Этот тренд наблюдают и производители мебели.
«Очень сильно развивается сегмент апартаментов. В основном это небольшие комнаты, включающие в себя кухню и спальню. Для производителей мебели — это очень интересное направление, так как оно позволяет реализовывать проекты с единообразной номенклатурой и большими партиями», — подчеркнула Юлия Сидорина.
Как отмечал в отношении мебели Павел Баранов, «модульность стала не просто модным словом, а необходимостью». Этот тезис сегодня также становится всё более применим и к гостиничной сфере. Как отметили эксперты RG.RU, рекордно возросший внутренний туризм привёл к тому, что быстровозводимые и гибкие модульные отели и глэмпинги (номера-палатки, дающие максимальный комфорт на природе) считаются уже не экзотикой, а устойчивым веянием.
Это также требует от мебельщиков создания новых решений: адаптивных и мобильных, простых в транспортировке, монтаже и демонтаже, и при этом прочных и визуально привлекательных.
Стилистика современного рабочего пространства
Раз уж мы заговорили о визуальной привлекательности, стоит заметить, что и эстетика офиса также изменилась.
«Минимализм по-прежнему в тренде, но появился интересный поворот — “теплый минимализм”. Чистые линии и простые формы остаются, но холодные металлы и стекло уступают место дереву тёплых оттенков, текстурированным поверхностям, тактильно приятным материалам. Эмоциональный комфорт стал важным фактором, и офисы становятся более домашними, уютными», — отметил в соцсети TenChat Павел Баранов.
При всём при этом компаниям всё ещё хочется выделяться. Только теперь это желание выражается во внедрении элементов, отображающих корпоративную культуру. Мебель тоже должна быть «частью бренда».
Это также отмечал и операционный директор «Монзе» Александр Шнурко. Создание домашней обстановки на работе в сочетании с яркими отличительными корпоративными акцентами — яркий тренд в оформлении премиальных офисов. Он назвал это «очеловечиванием пространства». Этого помогает достичь стиль «лофт», который, правда, стал уже не таким чистым и концентрированным, а более светлым и лёгким.
Однако до бюджетных рабочих пространств эти тенденции дошли не в полном объёме.
«Мода на минимализм уравнивает в стилистике “премиальные” офисы и пространства, обставленные более экономно. Во втором случае предпочтения также отдаются более светлому лофту: древесные покрытия мягких оттенков и металлические корпуса. А вот требования к корпоративным цветам в эконом-сегменте минимальны, мы наблюдаем такое только в банках», — внесла ясность Юлия Сидорина.
