Столичные семьи стали активнее покупать по профильной ипотеке жильё с меблировкой «на вырост»
Как отметили эксперты Ассоциации мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АМДПР), в петербургских ЖК доля квартир, приобретённых по программе семейной ипотеки, составила 30%. Подчёркивается, что это максимальное значение за всё время существования данного формата. Стимулирует этот рост ставка в 6%. А некоторые застройщики по своим субсидированным программам снижают её до 3,5%. И потребители стараются максимально воспользоваться этой выгодой.
Схожее явление наблюдается в Москве и городах-миллионниках — до 25% новых квартир продаются с чистовой отделкой и с полной или частичной обстановкой мебелью. Наибольшая доля (75%) приходится на комфорт-класс, а остальная — на эконом-жильё.
Многие покупатели решаются на такую инвестицию, чтобы в будущем обеспечить детей жильём. Пока дети будут расти, площадь можно сдавать, облегчая финансовое бремя.
Ряд петербургских девелоперов подтверждает этот тренд. Так, глава City Solutions Василий Тимофеев отметил, что 50% покупателей их квартир в ЖК LOVO выбирает квартиры с чистовой отделкой, а порядка 80% из них (или около 40% от всех покупателей) ещё и приходят к меблировке. Тем более что она, уточняет эксперт, дешевле самостоятельной. Также современные семьи стараются сократить количество трудных этапов и сэкономить время. Обычно квартира с мебелью дороже варианта с черновой отделкой на 10–12%.
Как уточнил операционный директор ООО «Монзе» Александр Шнурко, цена «санитарного минимума» для меблированной квартиры для среднестатистической семьи с двумя детьми обычно достигает 200-300 тыс. рублей. В стоимость закладывается только «базовый набор» предметов российского производства: кухонный гарнитур, табуретки/стулья, столы (обеденный и рабочий), диван или кровать, системы хранения для спальни и прихожей, детские кровати и т. д. Всё с типовым дизайном.
Вариативность материалов, индивидуальный подход в дизайне, широта способов покупки и её комфорт сразу удорожают меблировку. Влияет также и класс жилья, и метраж квартиры. В целом за 2025 год меблировка во всех сегментах подорожала на 15-20%.
Как заключил президент АМДПР и глава «Первой мебельной фабрики» Александр Шестаков, дальнейшее развитие этого рынка будет зависеть от перемен на ипотечном рынке и от ключевой ставки. Он повторился, что ставка около 12% годовых уже сможет значительно поднять спрос. Тем более что люди распробовали формат «под ключ» и готовы вернуться к нему при первой возможности.
