Эксперты строительного рынка ждут от государства экстренных мер, чтобы избежать катастрофы
Мнение о том, что без внедрения оперативных мер отрасль придёт к «системной и большой катастрофе», прозвучало в ходе стратегической сессии по доступности жилья между игроками рынка и представителями власти, пишет ДОМ.NEWS со ссылкой на ТАСС.
Первый вывод, к которому пришли участники, — каждая пятая квартира в новых жилых комплексах в России не продаётся вовсе или продаётся с огромными трудозатратами.
Политолог, эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук отметил, что 19% от всего объёма строящихся многоквартирных домов в стране будут сдаваться значительно позже из-за проблем в отрасли. Причём речь не только об отмене льготной ипотеки и высокой ставке ЦБ, но и о завышенной ставке проектного финансирования. Даже из-за дефицита кадров цена объектов растёт.
А именно старший партнёр риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов высказал мнение, что если не начать действовать, то отрасль придёт к системной и большой катастрофе.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин, выслушав экспертов, заверил, что правительство уже проработало меры, чтобы преодолеть эту ситуацию.
Например, Минстрой уже рассматривает льготные инструменты для молодёжи, пишет то же издание со ссылкой на профильное ведомство. Их обещают представить в скором времени.
Более лёгкие меры поддержки вводят и регионы. Так, власти Санкт-Петербурга, сообщает местное подразделение «АиФ», разрешат покупать на средства материнского капитала технику и мебель. Это может значительно облегчить жилищные условия.
Необходимость оперативных мер подтверждает и сравнительное исследование, в котором оценивают рынки недвижимости стран СНГ. Такой обзор строительной отрасли представило агентство INFOLine.
По итогам первого полугодия в странах Центральной Азии вырос объём выданных ипотечных кредитов: в Кыргызстане — на 69,9%, в Узбекистане — на 37,1%, в Казахстане — на 24,9%. В Азербайджане зафиксирован рост на 1,2%, но он всё же наблюдается. В то время как в Беларуси наблюдается снижение на 4,5%, а в России ипотечный рынок буквально обрушился на 47% (до 1,5 трлн руб.).
Отрасль ещё держится за счёт программы семейной ипотеки — на конец второго квартала 2025 года доля льготной ипотеки в общем объеме выдачи превысила 85%. При этом с 1 апреля текущего года условия по семейной программе расширены — можно приобрести вторичное жильё в тех регионах, где многоквартирных домов немного или строящихся попросту нет.
Аналитики INFOLine отмечают, что падение спроса на ипотеку сохранится в течение всего 2025 года, а её выдача по итогам года может сократиться до 1-1,2 млн кредитов (3,8-4 трлн руб. в денежном выражении).
