Где нужна мебель? Топ регионов для продажи и производства продукции
Если опираться на итоги работы мебельного сектора за 2024 год, да и в целом статистику за несколько лет, то ответ кажется очевидным — Центральный Федеральный округ. По данным АМДПР, он уже который год лидирует по объёмам производства и продаж. Особенные успехи, ожидаемо, у Москвы и Московской области. Тем более что там отличные меры господдержки.
Однако, чем больше времени проходит, тем насыщеннее становятся местные рынки. Конкуренция там необычайная, жизнь дорожает, поэтому миграция туда постепенно снижается, инфраструктура очень развита. Даже в рейтинге городов, перспективных для застройщиков (составленном ИА «Движение.ру» и архитектурной компанией Devision), Московская область и столица вылетели из тройки лидеров.
Это не значит, что мебельщикам здесь делать нечего. Бизнес здесь всё ещё процветает, новое поколение начинает подыскивать себе жильё даже в условиях отсутствия льготной ипотеки. Как отметила в рамках деловой программы LIGA 360° на UMIDS 2025 директор по маркетингу компании LIGA Марина Теске, в центральных регионах наблюдается рост аренды жилья. А значит мебельщики могут открыть направления по изготовлению универсальной модульной мебели, малогабаритной и изделий-трансформеров.
Но тем не менее многим может хотеться больше свободы и перспектив или же наоборот, больше вызовов. Значит, нужны города, которые усиленно развиваются или становятся на эти рельсы, куда активно переезжают из других регионов или государств, а значит, происходит активная застройка и увеличивается число точек общепита.
На основе анализа различных статистических данных мы собрали топ рынков для продажи и производства мебели.
ЮФО: Краснодар и курортные города
Увидев подзаголовок, многие могут фыркнуть, мол, мы сказали очевидную вещь. Но одно дело сказать, а другое — подкрепить фактами.
Во-первых, миграция в «тёплые отечественные края» всё ещё продолжается. Да, она начала снижаться с 2023 года — основной пик пришёл на 2020-2022 гг. Но, несмотря на это, например, Краснодар стал лидером среди южных городов страны по приросту новых жителей. Уже в январе и феврале 2025 года туда переехали 19,3 тысячи человек.
Более того, согласно результатам исследования «Яндекс Аренды», 60% россиян отметили, что хотели бы жить в Краснодаре. Хотя раньше столько же людей мечтали переехать в Москву.
Это грозит пусть и менее активным, но приростом населения. По данным Росстата за январь 2024 года, в Краснодаре проживало 1 млн 243 тыс. человек. Но, как уточняют независимые эксперты, цифры неофициальной статистики превышают первые цифры на 50–70%.
А по прогнозам гендиректора краснодарского агентства недвижимости «Свои на юге» Натальи Старунской, которые она озвучила «Коммерсанту», через пять лет число краснодарцев может достигнуть 3 млн.
Эта информация отлично пересекается с рейтингом перспективных городов для застройщиков, в котором Краснодарский край занимает лидирующую позицию, а также с таблицей роста точек общепита. Во втором полугодии 2024 года, по данным «РИА Новости. Недвижимость», Краснодар занял первое место среди городов РФ по количеству новых кафе, баров и ресторанов (их стало больше на 428 точек).
Прибавьте сюда недавние данные от Ассоциации мебельной и деревообрабатывающей промышленности (АМДПР), которые недавно озвучил «РБК» Тимур Иртуганов. По итогам 2024 года среди российских регионов, которые продали больше всего мебели, Юг России оказался на четвёртом месте. И наибольшую активность продемонстрировал как раз центр Кубани.
Во-вторых, многие из «мигрантов» захотят остаться на Юге России, но подальше от плотно набитого миллионника. Они выберут для места жительства небольшие города края, в частности курортные, в которые, напомним, летом едут массы туристов. Эти обстоятельства требуют от местных властей активно расширять, обновлять и развивать населённые пункты.
Для примера возьмём Сочи, один из главных курортных городов России. Казалось бы, там всё уже должно быть построено. Но нет, за него только взялись по-настоящему. С одной стороны, с помощью нового генерального плана (от 27 декабря 2023 №180) попытались приостановить неконтролируемый рост жилой застройки. Но с другой создали проекты крупных объектов (спортивных и учебных) и планы по благоустройству.
Как сообщили «Коммерсанту» эксперты агентства NF GROUP, за последние десять лет наблюдений показатели предложения на рынке жилой недвижимости в Сочи достигли рекорда. К концу марта на экспозиции находилось около 680 лотов — в два раза больше, чем в тот же период 2024 года. Исторического максимума Сочи достигнет и в плане введения новых объектов образования (в СМИ уже говорят о 10 проектах). В 2024 году «жемчужина Чёрного моря» установила рекорд по сдаче в эксплуатацию сервисных апартаментов — в 5,4 раза больше, чем пять лет назад.
И всё это нужно будет меблировать. Перспективность доказывают и действия крупных мебельных ретейлеров. Напомним, что 1 мая 2025 года, сеть Hoff открыла свой третий магазин в Сочи.
Ленинградская область
Жители столиц едут в эти края отдохнуть от городской суеты, а туристы могут посмотреть на красоты природы и удобно двинуться из этой точки по многим популярным направлениям. Соберите их вместе — и получится значительный прирост людей.
Это подтверждают и официальные цифры. Так, в первом квартале 2024 года, уточнили эксперты федеральной компании интернет-рекрутмента hh.ru, более 7 тысяч россиян из разных регионов России выразили готовность переехать в Ленобласть ради нового места работы или по приглашению от организации.
Также в тот же период СМИ зафиксировали активное строительство в области индивидуальных жилых домов. И, согласно последним данным, строительный «бум» продолжается. Управление Росреестра по Ленобласти отметило, что с января по апрель 2025 года на кадастровый учёт был поставлен 12 201 дом (общей площадью в 1 583 171 кв. м), что уже больше, чем в прошлом году.
Эксперты рынка уточняют, что причина не только в том, что жители крупных ближайших городов приобретают здесь дачи, но и в развитии туризма. Как рассказывала СМИ зампред комитета по культуре и туризму региона Ольга Голубева, только за летний сезон 2024 года область посетило около 1 миллиона 129 тысяч туристов. Это на 9% выше аналогичного периода 2023 года.
То есть, когда в 2023 году стала возникать нехватка жилья для приезжих (об этом тогда писало издание «Деловой Петербург»), строители стали активнее. Жилой фонд «подтянули» за рекордные сроки и уже в конце 2024 года Ленобласть заняла пятое место в рейтинге самых туристических регионов Росстата.
Добавим, что в Ленобласти также было открыто приличное количество точек общепита (+198 заведений).
Заметим, и тут вновь показал себя мебельный ретейлер Hoff — 17 мая откроется 67 магазин для сети и первый для Ленинградской области.
По крупным мебельным ретейлерам можно практически сверять перспективность регионов. Особенно производителям мебели под заказ, которые по факту не сильно конкурируют с крупными «серийниками».
Как ещё уточнила в своём выступлении на UMIDS 2025 директор по маркетингу компании LIGA Марина Теске, мебельщикам стоит обратить внимание на новые регионы, потому что скоро именно там начнут активно работать застройщики.
Северный Кавказ: Дагестан, Чечня
Регион этот непростой. Кто интересуется статистическими данными, может использовать как контраргумент то, что в 2024 году туда существенно снизилась миграция. Согласно статье делового журнала «Профиль», Дагестан оказался одним из наименее привлекательных регионов для переезда. Тогда его население сократилось на 2142 человека, которые уехали в другие места.
Зато растут прочие показатели. Например, прирост по количеству новых бизнесов. Рынок разрастается, людям ещё есть что предложить — это ли не хороший аргумент для предпринимателя?
В феврале «Т-Банк» поделился исследованием, где значилось, что в 2024 году в Чеченской Республике был зафиксирован самый большой прирост новых бизнесов (ИП) — увеличение составило +30%. Отличные результаты показал и Дагестан — повышение на 21%. Среди работающих бизнесов можно выделить и наш любимый сегмент HoReCa, которому всегда требуется мебель.
По информации сервиса «Контур.Маркет», в первом квартале 2024-го в Дагестане открылось более 400 новых объектов общепита. К слову, такой рост стал происходить сразу после того, как буквально за пару лет Дагестан добился статуса одного из ключевых направлений для внутреннего туризма.
Как пишут на портале «Национальные приоритеты», турпоток в Северный Кавказ увеличился в 2024 году на 5,7%, составив более 1,8 млн человек. Это пересекается с данными бронирования жилья. По сравнению с 2023 годом, посуточные квартиры стали «занимать» в два раза чаще, а броней загородных домов стало на 97% больше.
Также напомним, что местное правительство отметило эти тренды и стало уделять больше внимания мебельной промышленности. Власти зафиксировали, что мебельщики Дагестана отгрузили продукции на сумму 1 млрд 131 млн рублей. Эта цифра превысила показатели того же периода 2023 года на 11,3%.
Мы сами, посетив UMIDS 2025, заметили большее число компаний из Северного Кавказа, которые раньше были скорее активными посетителями, нежели экспонентами. А в этом году количество стендов компаний из местных городов увеличилось.
На это могли позитивно повлиять и маркетплейсы. Тем более что, например, в Чеченской Республике оказалась самая высокая динамика роста объёмов интернет-торговли уже за первые месяцы 2025 года — на 162% больше, чем в 2024 году, что стало рекордом за всю историю российского e-com, уточняет портал Retail.ru. В Дагестане этот рост составил +74%.
То есть, как минимум, если вы реализуете мебель через маркетплейсы, стоит присмотреться к этим регионам.
Имеет смысл также присмотреться к регионам Дальнего Востока. В феврале «РИА Новости» в своей заметке перечислили популярные регионы для старта бизнеса в 2024 году. И помимо Дагестана хорошие результаты показали города Камчатки (+21% новых ИП), Республики Хакасия (+18%) и Хабаровского края (+17%).
Регионы Арктической зоны
А теперь немного неожиданной информации. Согласно февральским данным Европейской службы изменения климата Copernicus, площадь морского льда в мире сократилась до исторического минимума (сохранены данные с 1979 года). Это коснулось и арктических широт. В течение всего февраля 2025 года лёд там держался на 8% ниже среднемноголетних значений. Уже стали появляться прогнозы о том, что Арктика может освободиться ото льда уже к 2027 году.
Россия давно занималась освоением «царства вечной мерзлоты», но сейчас возникают и дополнительные облегчающие условия. Самое время осваивать земли, полные полезных ресурсов. В состав Арктической зоны как раз входят Мурманская область, Ненецкий, Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округа.
И как раз там в конце 2024 года стали фиксировать повышение бронирований квартир-офисов для рабочих целей. Особенно выделился Мурманск, который оказался в этой категории на третьем месте после Москвы и Санкт-Петербурга.
Эксперты связывают это с тем, что туда увеличилось число деловых командировок, многие едут работать вахтовым методом, для переговоров выезжают целые команды от крупных компаний. Всем нужно где-то жить и одновременно работать.
Приведём очередное статическое пересечение. Директор Ассоциации туроператоров России (АТОР) в 2024 году отметила, что некоторые регионы Арктики, например, Ямал, Архангельская и Мурманская области, стали активно развивать туризм.
Здесь мы уже немного притянем новость за уши, но, может быть, неспроста резидент технопарка «Якутск», завод «Эгопласт», решил наладить выпуск «хладоустойчивой» мебели, а именно комплекта из стола и стула, которые выполнены из сверхпрочного полимерного пластика. В характеристиках указано, что мебель способна выдержать даже мороз в –50 °C и отлично подойдёт для любителей экстремального туризма и для исследователей, работающих в арктических зонах. Возможно, производители как раз тестируют перспективы регионов.
