С квартирами без отделки люди экономят 10–12% в сегменте «комфорт» и 16–20% в нишах «бизнес» и «премиум»
Данные предоставили аналитики информационно-консалтингового агентства INFOLine в исследовании «Рынок DIY России 2025 года». Застройщики и девелоперы по всей России ищут способы простимулировать спрос на покупку жилья, и пока переход к черновой отделке выглядит более перспективным.
Эксперты уточняют, что до отмены льготной ипотеки в июле 2024 года она выступала основным стимулом для покупки квартир с отделкой, потому что позволяла включить ремонтные затраты в тело кредита по льготной ставке 8%.
К тому же сейчас переход на черновую отделку позволяет и самим застройщикам снизить риски, к которым приводит рост стоимости стройматериалов и дефицит надёжных строительных бригад. Как уточнили эксперты в исследовании «Строительство и отрасль строительных материалов России 2025 года», уже в первые три месяца 2025 года стоимость необходимых комплектующих выросла год к году на 15,8%, работы подорожали примерно на 30%.
А генеральный директор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров провёл сравнение с показателями 2023 года. Так, рост цен на материалы находится на уровне 30-31%, а на работы — более чем на 50%.
А согласно исследованию «Авито», подготовленному при поддержке INFOLine, доля новостроек с отделкой на платформе за год сократилась с 66 до 62%.
Со своей стороны данные предоставила мебельная компания «Монзе». По наблюдениям экспертов, цена меблировки новостроек «под ключ» в высоких сегментах за год выросла на 15%. За базовый набор мебели (кухня, шкаф, стол, тумба под телевизор и кровать) для «однушки» или студии летом 2025 года потребителям придётся отдать 570-700 тысяч рублей, для «двушки» — от 800 до 920 тысяч рублей. В 2024 году цена стартовала от 500 тыс. и 700 тыс. соответственно.
Как уточняет операционный директор ООО «Монзе» Александр Шнурко, мебельщики стараются сдерживать стоимость мебели оптовыми закупками фурнитуры (до плановых подорожаний) и покупкой необходимого под конкретные проекты для снижения зависимости от кредитов. Изготовление на одной площадке мебели для разных направлений и сегментов позволяет делать оптовые заказы на другие комплектующие и получать скидки на логистику.
