На московском рынке число квартир с меблировкой увеличится, когда ставка ЦБ достигнет 14%
Ранее мы писали заметку, в которой о необходимой для оживления ипотечного рынка процентной ставке говорили строители. Тогда речь шла о 12%. Со многими игроками этой ниши согласен президент Ассоциации мебельной и деревообрабатывающей промышленности Александр Шестаков. По его мнению, такой показатель способен вновь привлечь потребителей к меблированным квартирам и тем самым увеличить объём предложения.
А, например, в мебельной компании Monze считают, что москвичи вновь посмотрят в сторону квартир «под ключ», когда ставка ЦБ достигнет хотя бы 14%. Тогда и число проектов «может кратно увеличиться», тем более что жители столицы за несколько лет смогли по достоинству оценить все плюсы квартир с мебелью. А сейчас люди просто заинтересованы в том, чтобы «найти средства на ежемесячный платёж».
Поэтому вполне очевидно, что застройщики стали отказываться от таких опций, чтобы сократить бюджет покупки, уточняет операционный директор ООО «Монзе» Александр Шнурко.
Эксперт считает, что до момента снижения «ключа» имеет смысл присмотреться к оснащению мест общественного пользования.
«Количество запросов от застройщиков на комплектацию МОПов остаётся стабильно высоким, причём не только в премиальных проектах (с которыми мы преимущественно работаем), но и в массовых. Это объясняется стремлением сделать свой продукт более привлекательным на фоне растущей конкуренции и снижения спроса», — поделился мнением Александр Шнурко.
Бум спроса на жильё с меблировкой в новостройках приходился на 2022-2023 годы и первую половину 2024 года. К настоящему моменту предложение квартир с чистовой отделкой и базовой мебелью сократилось примерно на 30%.
Тем не менее некоторые эксперты полагают, что если к концу года ставку, как обещали, опустят до 17,5%, то рынок может начать потихоньку расти.
Напомним, что, согласно поручению Михаила Мишустина, предложения по совершенствованию ипотечных кредитов должны быть готовы и представлены Правительству до 1 ноября 2025 года. Также в июле был внесён в Госдуму проект документа о ежемесячном возмещении части расходов на аренду жилья молодым семьям.
