Меры поддержки стройсектора и продажу квартир через маркетплейсы обсуждали на ПМЭФ-2025
Ранее мы писали о нескольких соглашениях, подписанных на ПМЭФ-2025, касающихся нашей отрасли. Теперь мы решили посмотреть, как дела у извечного локомотива мебельной индустрии — строительного рынка.
Как «РИА Новости» процитировали вице-премьера Марата Хуснуллина, кризиса в строительной отрасли сегодня нет, есть только трудности, вызванные высокой ставкой. Однако чуть позже, как уточнил портал «Новострой-СПб», проблемы сектора обрисовал гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.
С одной стороны, он отметил, что уровень распроданности жилья по стране составляет сейчас 73%. С другой, в ряде регионов наблюдается сокращение темпов ввода жилья и числа разрешений на строительство: на 22% в целом (по прошествии 5 месяцев) и на 28% в части многоэтажного домостроения. Даже позитивно настроенный Марат Хуснуллин заметил, что в ближайшие три года это может аукнуться очередным подорожанием жилья.
Для «проблемных» регионов правительство собирается ввести меры поддержки, чтобы не допустить банкротства застройщиков и девелоперов. Как уточнил на ПМЭФ-2025 глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин, инструменты введут до конца 2025 года, «чтобы помочь реализовать 400 000 квадратных метров на площадках в регионах с субсидированными ставками для застройщиков», — цитирует чиновника «Новострой-СПб». Меры коснутся 37 регионов, где проекты низкомаржинальные, а стоимость «квадрата» низкая.
Тему льготной ипотеки в этом году почти не затрагивали. Введение этого инструмента для семей с детьми до 14 лет отложили до снижения ставки ЦБ.
В ходе ПМЭФ-2025 шумное объявление сделала глава маркетплейса Wildberries Татьяна Ким: скоро там начнут продавать недвижимость. Как уточнил портал ДОМ.NEWS, платформа уже ведёт переговоры «с двумя ведущими застройщиками», и положить «квартиру в корзину» можно будет уже до конца лета.
То есть если этот раздел на WB затронут традиционные распродажи до 50%, то льготную ипотеку можно не вводить? Да и ИИ может тут же предложить покупателю дополнить покупку, например, той же мебелью. Звучит прямо-таки утопично.
Часть экспертов высказала опасения на этот счёт, потому что в конкурентной борьбе маркетплейсы/агрегаторы недвижимости платформы могут победить, что может серьёзно перестроить рынок.
Другая часть игроков уверена, что схема не будет работать. Неясно, как реализуют процедуру покупки и оформления, будут это уже готовые квартиры или на этапе застройки? Но самое главное: квартира — не платье или наушники, её будут хотеть посмотреть, проверить с оценщиком. Ценность и стоимость покупки слишком высоки, чтобы совершать её онлайн.
Как заметила для ДОМ.NEWS глава агентства недвижимости «Деловая Москва» Елена Самсонова, на маркетплейсах уже давно продают машины, но особой популярностью раздел не пользуется по тем же причинам.
Представители столичных СМИ и вовсе считают это маркетинговым ходом, который сначала ещё повысит популярность WB, а чуть позже — того застройщика, которого выберут в качестве партнёра. Вероятно, сейчас там идёт борьба за место «под солнцем».
Реально на маркетплейсе купят квартиру один-два крупных блогера, чтобы поднять «хайп» на тематическом ролике.
