Ипотеку хотят сделать доступнее при помощи привязки ставок к среднему доходу в регионе
Как уточнил в своём телеграм-канале председатель Госдумы Вячеслав Володин, такую инициативу поддержали правительство страны, а также президент. Чиновник считает, что ставки по ипотечному кредитованию, общие для всех регионов, — это несправедливо. Ведь в каждом субъекте отличаются не только условия жизни, но и доходы граждан. Необходимо выходить на «дифференцированный уровень».
Коллегу поддержал член комитета по информполитике, федеральный координатор партийного проекта «Цифровая Россия» Антон Немкин, сообщается в официальном пресс-релизе депутата Госдумы.
Эксперт добавил, что эта мера не только помогла бы сделать жильё более доступным в регионах, где доход граждан ниже, но и простимулировала бы выгодную внутреннюю миграцию. Так, он привёл в пример дальневосточную ипотеку, чья ставка сегодня достигает 2% при минимальном взносе от 20%. Таким образом, можно было бы улучшить экономику некоторых субъектов.
Главное, подчеркнул Антон Немкин, «избежать возможных перекосов цен на рынке недвижимости». Нужно, чтобы распределение произошло равномерно, чтобы отток и снижение ипотечной активности не оказались слишком резкими и катастрофическими для регионов с более развитой экономикой. А также отслеживать «недобросовестные действия как застройщиков, так и банков».
Такая мера может быть очень своевременной, потому что, как уточняет агентство INFOLine в краткой версии исследования «Строительство и отрасль строительных материалов России 2025 года», ставки по ипотеке останутся высокими и начнут снижаться не раньше 2026 года.
При этом в 2026 году также ожидается спад нового строительства на рынке жилья до 90 млн кв. м, так как у застройщиков «скапливаются» нереализованные запасы. Пока более весомую поддержку жилищному рынку оказывает сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Хотя, согласно приведённому в отчёте высказыванию президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, градостроительный потенциал в РФ составляет до 465 млн кв. м.
