Идём на рекорд: в Москве к концу 2025 года должно заработать шесть новых гостиниц
Такие данные предоставила порталу ДОМ.NEWS глава департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate Ксения Александриди. Она отметила, что по итогам 2025 года Москва может побить семилетний рекорд по вводу гостиничной недвижимости. Два крупных объекта (в общем на 467 номеров) уже работают с начала года, и ожидается ввод в эксплуатацию ещё четырёх гостиниц к окончанию рабочего периода. В случае успешной реализации этих проектов номерной фонд столицы увеличится на 1177 номеров. Тогда показатель на 86% превысит прошлогодние значения.
Причём рекорды бьёт не только Москва, но и регионы. Напомним, что в июле этого года консалтинговая компания в сфере недвижимости Nikoliers сделала прогноз, согласно которому туристическая отрасль может побить рекорд по вводу гостиниц в регионах.
Эти данные косвенно подтверждает обзор аналитического агентства INFOLine «130 крупнейших строящихся и проектируемых гостиниц и апарт-отелей РФ. Проекты 2025–2027 годов». Как уточняют эксперты, сейчас наиболее активную деятельность ведут три крупных российских отельных оператора: Cosmos Hotel Group, AZIMUT Hotels и BADEN family. Их общий вклад в ключевые курортные регионы страны оценивается на сумму более чем в 40 миллиардов рублей.
Так, Cosmos Hotel Group осваивает Крым, возводя Cosmos Smart Evpatoriya на 184 номера (проект оценивается в 1,86 млрд рублей). В планах компании также три апарт-отеля, чей общий объём номеров достигает 1847 (стоимость — 27 млрд рублей). Строятся также объекты в Пскове, Кемерово и Тобольске.
AZIMUT Hotels охватывает Анапу, где курирует строительство масштабного курортно-гостиничного кластера на 2500 комнат. В комплекс войдут объекты брендов AZIMUT Hotels, Alean Collection, Domina 5*, Cosmos, более 30 ресторанов, СПА-комплексы и ТРЦ. Также бренд вкладывается в гостиницы на Северном Кавказе, а именно в Дагестане, у подножия Эльбруса.
BADEN family усиливает свои позиции на Урале при помощи объектов для термального отдыха класса люкс. Уже известно о парк-отеле на озере Тургояк (1,1 млрд руб.) и двух термальных комплексах в Свердловской области (4,5 млрд рублей).
А вероятность успешной реализации проектов стала выше за счёт снижения ключевой ставки ЦБ до 17%, тем более что у таких представителей гостиничного бизнеса наверняка есть кредитная нагрузка. А удешевление кредитов будет только стимулировать инвестиции.
Причём плюсы скоро должны ощутить и небольшие компании, так как практически сразу после падения «ключа» корпорация МСП снизила ставки по льготным кредитам для малого и среднего бизнеса. В число приоритетных отраслей, помимо ИТ, производства и логистики, вошёл туризм. Для этих ниш ставка по инвестиционным кредитам установлена на уровне 13,5%.
